וילה במשגב למכירה 300מ'

וילה מושקעת ומרווחת
5 חדרי שינה מרווחים.
4 מרפסות.
נוף מדהים.
מיקום מיוחד.
פרטיות מוחלטת.
סלון פינת אוכל ומטבח.
יחידה נוספת עסקית הכוללת 2 חד'.

מחיר מבוקש – 3,000,000

לפרטים – 052-2556759

למכירה וילה בגולן – נוף מדהם לכנרת

וילה בגולן, ממש על הקצה, מול נוף פנורמי מדהים לכנרת, הר תבור, טבריה והרי צפת.
המחיר כולל מערכת סולארית המותקנת על הגג עם אישור ל-20 שנה, הכנסה של 4000 ש"ח בחודש(!)
הבית סיים לאחרונה שיפוץ בשווי 400,000 ש"ח. 250מ' נוספים לפיתוח גינון, עם אפשרות בעתיד הקרוב לסיפוח.
חובה לראות את הבית, הבית מושקע, מטבח ברמה גבוהה, איכות גימור, ונוף!

תיאור:
5 חדרי שינה, סלון, חדר מחסן בתוך הבית, יחידת הורים, מטבח מושקע, מיזוג, חניה מקורה, מרפסת פרגולה.

לפרטים נוספים – 052-2556759

מגרשים בגולן

בעשור האחרון ישנה נהירה לרמת הגולן. קרקעות רבות בגולן הוכשרו על ידי החברה הכלכלית לפיתוח הגולן וחברות נוספות.
יישובים רבים מצאו בנכס הקרקעות כנכס חשוב להמשך התיישבותו של היישוב, "דו ההמשך" היו כאלה שאמרו.

ואכן בשנים האחרונות הוחכרו מאות מגרשים בגולן לבנייה עצמית.
בין היישובים – חספין, נוב, רמת מגשימים, מצוק עורבים, אניעם, נאות גולן, כפר חרוב, חד נס, קדמת צבי, יונתן ועוד.

מגרשים בגולן אמנם אינם נמכרים בתשלום מאחר והם בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, אך נמכרת התשתית שהוכשרה בקרקעות.

כך למשל במושב נוב ניתן הי לשלם בעבור מגרש של דונם כ- 105,000 ש"ח, ובחד נס כ-150,000 ש"ח.

עסקה לרכשית דונם קרקע בגולן לבנה ביתך ב-100,000 ש"ח נשמע לא רע!!

רוב המתיישבים הם בנים חוזרים, היישובים כבר בודקים הכשרת קרקעות נוספות, ובין השאר גם קרקעות שיועדו לנחלות בישובים העובדים.

נדל"ן בגולן

צירוף המילים נדל"ן בגולן זקוק לפירוש מילוני. חבל הארץ הזה אינו בועת נדל"ן ואין כאן כלל יחסי ביקוש והיצע. כשישראל עלתה לגולן החלה המדינה בשיתוף המנהל והסוכנות לשווק קרקעות ולתת הטבות למתיישבי הגולן. מגרשים ובתים פשוט ניתנו ללא עלות לכל המבקש.

עד היום לא היה ביקוש גבוה למגרשים ובתים בגולן, אך עם זאת נראה כי בקרוב יחל מסחר בנדל"ן בגולן. מגרשים, הרחבות ובתים פנויים נמכרים מיד, המחירים שואפים לאפס והמלאי נגמר. בנים חוזרים בישובים – דור ההמשך בונה את בתיו בהרחבות והישובים מתמלאים.

דעתי האישית היא כי בעוד מספר שנים יחל הדור המייסד להציע בתים למכירה בגולן. כאשר מקורות התעסוקה יורחבו, והביקוש לבתים או מגרשים בגולן יהיה גבוה – יחלו אנשים למכור את בתיהם, מגרשים, נחלות בגולן ועוד לכל המרבה במחיר.

תופעות כאלו ניתן לראות בישובים הוותיקים בגליל העליון והתחתון – אילניה, שדה אילן, עלמה, דלתון וכו'.

בכל מקרה ועד אז – הגולן זה הבית שלי!

בתים למכירה בראש פינה

ראש פינה תמיד היתה מושבה קטנה בה חיו חקלאים בעלי נחלות. לאחר השמועה כי מדונה רכשה וילה בראש פינה החל תהליך שנקרא "נדנליזציה". המושג נדנליזציה נוצר מהמילה נדל"ן, המושבה אט אט הפכה למקום מבוקש, אנשים אמידים ועשירים החלו להציע למקומיים סכומי כסף גדולים עבור בתיהם, והחקלאים לא עמדו בפיתוי. ההמשך כבר ידוע – בתים בראש פינה כמו כן מגרשים ונחלות בראש פינה הוצעו למכירה. המתיישבים החדשים שראו בבתיהם החדשים כבתי קיץ, החלו באופן טבעי להשקיע ולבקש מהרשויות השקעה בתשתיות, תאורה וכו', הארנונה החלה לעלות וכך כמו גלגל המחייה כולה התייקרה בראש פינה, המקומיים מתקשים לעמוד בזאת ומוכרים את בתיהם.

בכל מקרה לענייננו – מגרשים בראש פינה הינם נכס מבוקש וההיצע קיים, צריך לדעת רק איך למצוא אותו. ישנן וילות בראש פינה, בתים בראש פינה ומגרשים חקלאיים.

בתים למכירה בגולן

ההיצע של בתים למכירה בגולן אינו גדול. רוב האנשים המחליטים לגור בגולן מגיעים עם אותו חלום מוכר – של וילה עם גינה בגולן.
מאחר ועדיין ישנם שטחים לבנייה, מעדיפים המשתכנים לבנות בתים חדשים לפי החלומות שלהם.

עלינו להזכיר כי אדמת הגולן הינה אדמת מנהל, והאדמה אינה נמכרת אלא מוחכרת. כך שבמידה וישנו תשלום על מגרש בהרחבה במושב, הוא בגין הוצאות הפיתוח ולא בגין רכישת האדמה.

ניתן למצוא בתים למכירה בגולן בעיקר בהרחבות שנבנו על ידי עמידר בישובים, או דירות בעיר קצרין.
בשאר היישובים קשה מאד למצוא דירות או בתים למכירה.

נדל"ן בגולן

כתושב הגולן אני מזהה את הקושי במציאת בתים למכירה בגולן ובעיקר מגרשים למכירה בגולן. מאחר ואל הגולן בראשיתו הגיעו זוגות צעירים חלוצים, אין כיום כמעט תחלופה בבתים הקיימים.

ישובי הגולן פותחים לקהל הרחבות לבנייה עצמית, אך ההיצע אינו מצליח לענות על הביקוש הרב. את אתר בהרב נכסים הקמתי כמענה אמיתי למחפשים דירות למכירה בגולן, בתים ומגרשים ואף בתים בראש פינה והסביבה.
אתר בהרב נכסים מציע שירות אמין, כל הנכסים המתפרסמים באתר עברו בדיקה. כמו כן ניתן בכל עת לשלוח לבהרב נכסים בקשות למציאת נכס בגולן או בסביבת ראש פינה.